承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。***是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是***、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。
法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿;再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。折价的标准，按什么进行折价?依据相关司法解释规定，应当参照双方在合同中约定的工程价款，***符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。
3、成本加利润的方式，我们都知道建设工程价款里面包括：有直接费、间接费、利润和税金四个部分。
陈梓烽律师2009年开始从事律师工作，曾在北京金杜律师事务所(国内优异律师事务所、中国*的律师事务所之一)工作，现担任北京盈科(重庆)律师事务所合伙人、团队负责人。真诚、负责、锲而不舍，尊重他人，富有正义感和同情心是陈梓烽律师的一惯作风，陈梓烽律师说，一个人的人格魅力是无形的，也是无尽的，人只有以真诚的态度待人，以负责的精神处事，才会赢得信任和尊重，一个合格的律师是具备这样的素质??坚持信念，精通法律，维护正义，恪守诚信。在工作中不怕困难，不畏权势，不怕辛苦。
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