中国法院网讯（刘凌雄 魏昆）近日，江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起房屋买卖合同案件。业主认为，开发商侵犯其对房屋装修清单和评估报告的知情权，且精装修房的实际效果与样板房相差甚远，怒将开发商诉至法院。经法院调解，开发商同意公示装修清单和评估报告，并免除了业主一年物业管理费用。
2018年12月，原告李某、王某两夫妻在被告某开发商处购买了一套商品房，其中装修款达52万余元。被告当时宣传该房产为精装修，通过了三家有资质的公司评估通过。两原告仔细查看了精美的样板房后，且深信被告的品牌形象，购买了涉案房产。
2020年11月，两原告收房后发现，入户门存在相邻两家不能同时使用的情况，存在较大安全隐患。装修更是无比粗糙，与宣传的样板房不符。两原告怀疑该房产未得到相关公司评估通过，与被告某开发商协商未果后，以消费者具有基本的知情权为由，诉至法院，要求被告出示装修清单和三家有资质的公司评估报告。
案件受理后，专职调解员组织双方进行诉前调解。调解员释明，双方当事人签订的房屋合同合法有效，系双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行自己的权利义务。两原告作为业主和消费者，对装修清单和评估报告享有知情权。在调解员的调解下，被告某开发商随即当庭向两原告出示了装修清单和评估报告，就相邻入户门不能同时对开存在的安全隐患，向两原告作解释说明，并同意减免两原告一年的物业费作为补偿。
两原告查看相关证据后，对被告某开发商提出的解决方案予以认可，并申请撤回了起诉。至此，该起房屋买卖合同案件得以妥善调处。
