房地产开发在每个城市都会见到，海南这座美丽的城市房地产开发行业也是一块香馍馍，很多人想在此方面发展自己的事业。那么，海南房地产开发需要什么手续？下面就由住宅小编带着大家来了解这个问题，对于海南省房地产开发资质如何认定也在此为大家介绍了，一起来看具体内容吧！
一、海南房地产开发需要什么手续？
1、立项审批；
2、项目建议书批准之后，向城市规划管理部门申请建设用地选址；
3、在向计委、建委报可行性研究报告之前，须与市供电局、市政工程局共同确定“四源”（供水、供热、供气及排污）供应的可行性；
4、在办理建设用地选址的同时，向计委、建委申请可行性研究如报告审批，同时提交项目建议书及批准文件；
5、建设用地选址批准之后，向城市规划管理部门申请办理建设用地规划许可证（市规委）；
6、向土地管理部门办理建设用地批准书；
7、申请建设用地批准书的同时，向城市规划部门申请建设工程规划设计条件，并预交50%的建设工程规划许可证执照费；
8、依法取得土地使用权，领取国有土地使用证（国土资源局）；
9、领取房地产开发手册。海南房地产开发企业应将有关内容如实填入手册，每半年按项目各实施阶段送主管部门验核；
10、领取拆迁证、办理拆迁工作；
11、向城市规划管理部门申请审定规划设计方案；
12、向城市规划管理部门办理建设工程规划许可证（规委），交纳执照费；
13、与四源程序供应主管部门签订提出供四源的协议；
14、到建委办理建设工程开工手续领取开工证（建委）；
15、持开工证到市政有关部门缴纳四源建设费和其他费用；
16、到招投标办公室办理建设工程施工招标投标手续；
17、申请办理商品房销（预）售许可证（建委）；
18、工程竣工验收，包括工程验收、质量验收（市质量监督站）；
19、取得竣工验收备案表。
二、海南省房地产开发资质如何认定？
1、注册资本不低于1000万元。以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。
2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。
3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。
4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。对于未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。
上文就是关于海南房地产开发需要什么手续的介绍了，各地区可能还会有所差异，大家咨询相关部门准没错了，对于海南省房地产开发资质如何认定看到这里也大致了解了，在此感谢大家关注住宅在线平台！
