买房入住后，房屋质量好不好，最关键的是房屋漏水不，一直是购房者最关心也最担心的一个问题。其实，像房屋漏水问题，在房子验收时是不易发现的，一般都是在使用后才会突现。那么房屋漏水交房后才发现这时该怎么办呢?接下来 就为大家带来关于这方面的知识供大家参考。
一、房屋漏水交房后才发现该怎么办
在现实生活中，一些朋友可能对房子的漏水有所怀疑。最后，到底是该找物业还是开发商。实际上，如果您仔细考虑一下，那么您肯定在寻找开发人员。由于房屋的泄漏是房屋质量的问题，因此您应寻求开发商的保修。房屋交付后，该物业仅参与社区的公共管理，房屋的质量与房屋无关。开发商交付的房屋，应当符合购房合同的房屋要求和法律，法规规定的房屋质量要求。如果房屋由于质量问题而漏水，开瓶器应根据购买合同的约定或有关规定进行保修。
如果您在翻新房屋时发现房屋漏水，则应针对以下具体情况作出反应：
1.如果施工方在装修过程中导致房屋漏水，应进行维修和处理。造成损失的，可以要求施工方赔偿损失。
2.如果发现房屋漏水，并且以后不是由人造成的，则应要求开发商进行维护和修理。如果造成损失，也可以要求赔偿损失。但是，有必要注意保养和维修的时间，因漏水引起的房屋保卫的有效时间应根据房屋漏水的具体情况而定：
房屋的屋顶漏水，需要在三年内进行防护;
墙壁，厨房和浴室的地板，地下室，管道漏水，需要在1年内捍卫权利;
屋面防水工程，防漏厕所，房间和外墙要求在5年内得到保护。
3.如果购买合同中有关于房屋泄漏的详细协议，则可以按照合同进行处理。
温馨提示：如果房屋关闭后房屋漏水或发现其他质量问题，可以要求提供公开保修。如果遭受损失，还可能要求开发商赔偿损失。同时，如果开发商未通过保修，则保修无效，甚至由于房屋漏水使房屋难以居住，业主可以完全要求取消购买合同。
渗漏不仅关系到家庭生活质量，而且还会损害整个建筑物的生活并造成财产损失。居住在公寓中的居民通常会在客厅中照顾自己的问题。如果有渗水，他们将进行一些小修。补偿。如果漏水多的房子长时间不居住或出租，将直接导致问题的存在。包括地下车库的渗水在内，很少有业主积极地向酒店反映：“我看见了木筏，直奔过去。”我不知道建筑物的渗水对建筑物本身是非常有害的。专家指出，建筑物渗水的危险是渐进的，一开始就不明显，因此更容易被忽略。
水无处不在，混凝土本身有毛孔。水会腐蚀穿过混凝土的内部钢筋，导致锈蚀上升，从而导致混凝土开裂。 “将有更多的水渗入，形成恶性循环。最终结果是破坏了建筑物的使用寿命。”一个城市的家庭购买的别墅已经泄漏了十年，而且还没有得到根本的管理。漏水使房屋的使用寿命损坏了20年，而房屋的使用寿命仅为50年。最后，法院判处开发商赔偿巨额损失，这表明了渗水造成的破坏程度。
