为了很好的遏制炒房的行为，有效管控房价的上涨，不少地区都出台了限购政策。一般只有满足了限购条件的购房者再能在限购区内购房，作为海边城市的青岛也是如此。接下来，住宅在线的小编就来说说青岛买房子条件有哪些？
一、青岛买房子条件有哪些？
1、在青岛市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的青岛户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，持有青岛市居住证1年以上、在青岛市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非青岛市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、对已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非青岛市户籍居民家庭，无法提供1年以上青岛市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非青岛市户籍居民家庭，暂停在青岛市区向其售房。
3、外地农村户口需满足条件：身份证(原件复印件)；户口簿(原件复印件)；婚姻证明(或者未婚证明三至五份)；收入证明(或者个体户的营业执照、税务登记证、近三个月票据三至五份)；个人购房申请表；居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。
二、在青岛买房首付需要多少？
1、商业产权住宅
购买商业产权的房子只能全款或商业借款。商业性质房子在借款年限以及借款额度方面也受到限制，其借款年限为十年，借款额度较高为五成，而且借款利率也会在基准利率的基础上上浮10%。在青岛购买此类商业性质的房子首付需付50%，并且最多贷款十年。
2、住宅性质的房子
①商业借款
在青岛，住所性质房子的首付额度要根据房子套数决议。首套房要求首付30%，二套房要求首付40%，三套房银行拒贷。关于房子套数的核算，指的是以家庭为单位在青岛市限购区域内（市南区、市北区、崂山区、李沧区、黄岛区、城阳区）的房子和在全国范围内未还清借款的房子数量的累加。
②公积金借款
在青岛能够请求两次公积金借款买房，异地公积金借款买房只能够运用一次。运用公积金借款买房，首付额度要根据购买房子是一手房或二手房来决议。一手房的较低首付份额为30%，二手房较低首付份额为40%。两次请求公积金借款的较低首付份额相同，可是第2次的借款额度会下降。
对于青岛买房子条件的内容，住宅在线的小编就分享到这里了。青岛作为限购地区，其购房是需要满足一定条件的，若是大家对其条件不了解的话，可以参考下本文。希望本文能给大家带来帮助。
