在当下这个社会里，离婚已经并不是什么稀奇事了，而且这几年离婚率也愈发的高了，很多人可能都是闪婚闪离。而在离婚的过程中，房子的归属就成为了大家重视的问题之一了。那么2021年新婚姻法房子归属问题是什么？离婚后房子怎么更名呢？下面就随着住宅在线小编一起来看看吧。
一、2021年新婚姻法房子归属问题是什么？
1、房子倘若是婚后购买，应当属于夫妻共同的财产，在离婚之时，应当进行合理分割，双方可以对房屋达成分割的协议；
2、房子若要是属于婚前购买，则为一方的婚前财产，不属于夫妻共同财产，应该归一方所有。在离婚的时候，不用进行分割，直接归一方所有的。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚的时候，夫妻共同财产由双方进行协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后房子怎么更名？
1、房产证更名需要的手续有以下几步：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交登记费；
（5）取证。
2、房子更名需要的材料有：
（1）《房屋所有权登记申请书》；
（2）房屋的所有权证；
（3）离婚判决书或者是离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，不能同时到场办理离婚协议书还需提交公证书；
（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚的还需要提供双方的身份证复印件；
（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋可以分为单独所有）；亦或者是书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。
好了，关于2021年新婚姻法房子归属问题是什么以及离婚后房子怎么更名这方面的内容，住宅在线小编就和大家探讨到这里了。在当下社会里，离婚分割房产的情况也屡见不鲜，日常多了解要是哪天遇到这样的情况就不会让自己吃亏了。
