福州限价房大家应该都有听到过吧，对于当下正想要在福州安家落户的人来说，更是会选择购买这种限价房。限价房一般是针对经济条件比较困难的家庭，通常是政府出资建造的。那么，2021年福州限价房申请规定有哪些？买限价房需要注意什么？带着上述疑问，接下来住宅在线小编就来和大家全面阐述一番。
一、2021年福州限价房申请规定有哪些？
1、一般来说，安居型商品住房申请家庭成员需在我市五城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾)范围内情况是，无自有住房、未租住公有住房。
2、且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为的视为有资格人群，如果是 申请家庭购买的SOHO公寓等，如不动产权证的注记具备居住功能的，可认定为住房(住宅)。
3、限价商品住房用于自住，自取得房屋不动产登记证书之日起10年内不得上市交易；购买限价房，在取得完全产权或出售之前不得新购买商品住房。
4、参加选房并明确购房意向后又放弃购买已选住房的，视为放弃购买限价房资格，2年后方可再次申请。
二、买限价房需要注意什么？
1、注意限价房的限制是5年内不得上市转让，限价房需在交房之日起一年内入住。
2、注意购买限价房不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或者是优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
3、购买限价房应特别注意通勤、日照、面积、邻里这几个方面的问题。因为这些问题一旦发生给自己的生活所带来的烦恼是长期性的，并且解决起来代价太大，以至只有搬家一条路。
4、限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。限价房是限制价格，但是限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论卖多少，都不能超过这个价格。
通过上文住宅在线小编的介绍，我们了解清楚了2021年福州限价房申请规定以及买限价房需要注意什么这方面的全部知识。倘若想要申请福州限价房的朋友，在日常生活中可以多了解一下，这样再申请的时候才会更有把握。
