合肥这个地方大家都知道，说起来二手房的交易也是比较常见的，相信很多朋友还不了解合肥二手房购买流程。接下来，住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍，同时还为大家分享合肥二手房的交易注意哪些方面的问题，一起来看下文具体内容介绍吧！
一、合肥二手房购买流程
1、选择房屋
合肥二手房同样需要按照自己的需求来选择，购房者选好自己中意的房屋后，需要查看房屋的现状及产权。
2、签订合同
如果二手房没有问题，那么买卖双方通过协商达成一致意见后就可以签订合同了，注意一般双方需要签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、缴纳税费
根据合肥的政策，购买二手房也是先税后户，双方需要先到合肥辖区税务局领取一份《家庭住房情况查询申请表》，然后带着身份证、户口本等证件到房产局查询后办理缴税业务。
3、申请过户
买卖双方一起向合肥辖区房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件并审查产权。对于符合条件可以办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的，不能办理过户手续。
4、办理贷款
购买合肥二手房如果有贷款的需要，需要按照合肥当地的政策进行贷款，如房屋在有贷款的情况下，要先办理转按揭贷款才行。
5、验收房屋
最后就是验收房屋了，其中包括物业、水、电、气的过户，卖方交钥匙给买房后合肥二手房交易就完成了。
二、合肥二手房的交易注意哪些方面？
1、核实相关证件
这一步是非常重要的，合肥二手房的交易在签订合同前必须核实房主所提供证件的真实性，特别是没有第三方作担保的情况下，避免得不偿失的情况发生。
2、明确违约责任
大家都知道合同的重要性，合肥二手房的交易在签订合同时，必须注明违约金的比例、赔付时间等方面的信息，避免日后一方毁约时另一方能维护自己的利益。
通过上文的信息我们了解了合肥二手房购买流程，以及合肥二手房的交易注意哪些方面的介绍，希望住宅小编整理的信息能为大家带来帮助，看完记得分享哦！
