在我国房屋的形式有很多，相信小伙伴对于这方面还是有一些了解的，比如说大家比较熟悉的商品房、安置房、经济适用房以及限竞房等，这些房屋都是用来居住的，但是也有很多方面的不同，而且有一些房屋如果没有特殊需求是不建议购买的。接下来，住宅小编就带着大家来了解限竞房为什么不能买，以及限竞房和经济适用房有哪些区别的介绍，一起来看下文具体内容吧！
一、限竞房为什么不能买？
1、户型面积限制
限竞房的建造是有面积限制的，对于想买这种类型房屋的朋友来说，应该会了解这方面的信息。限竞房本身就是用于满足刚需族和经济困难家庭的住宅，大多是小面积户型的住宅，对于以后不想在房屋上浪费时间的朋友来说是不能买的。
2、品质可能不佳
因为限竞房的价格比较低，很多的开发商在建造限竞房时利润也比较低，这也就造成了不少开发商缩减成本的局面。也就是说通过降低限竞房的成本来提高利润，那么这样来说竞价房的质量就容易出现问题。
3、限制再次交易
在限竞房的交易上是有相关政策规定的，购买了限竞房想要再次出售，那么要在5年之后才能上市交易。而且再加上取得限竞房房产证的时间，以及等待房屋交付的时间，有可能在买房之后的七八年内都是不能出售。
二、限竞房和经济适用房有哪些区别？
1、保障对象
限竞房保障对象主要为当地城镇中等收入以下的住房困难家庭。而根据《城镇经济适用住房建设管理办法》可知，经济适用房的保障对象主要为当地城镇低收入住房困难家庭，并且与廉租住房的保障对象是相衔接的。
2、销售价格确定方式
限竞房的销售价格，一般是在开发企业以出让方式取得土地以前，就在房屋建造的土地招拍挂文件中确定销售价格的。而经济适用房的销售价格，主要是在开发企业办理销售（预售）许可证以前，由当地的物价管理部门来确定的。
通过上文的信息我们了解了限竞房为什么不能买，以及限竞房和经济适用房有哪些区别的介绍了，希望上文的信息能为大家带来一些帮助，更多相关信息记得关注住宅在线平台后期内容，看完记得分享哦！
