说起来在南通贷款购买二手房的朋友不在少数，大家除了关注房屋的情况，应该也会比较关注贷款利率的问题。接下来，住宅小编就带着大家来了解南通二手房贷款利率，以及南通二手房如何交易的介绍，一起来看下文具体内容吧！
一、南通二手房贷款利率
1、主要是在央行公布的利率基础上调整的，所以并没有具体的规定。据了解央行对于短期贷款的情况，其利率为4.35%；中长期贷款利率为4.75%，其中五年以上的为4.9%；个人住房公积金贷款五年以下2.75%，五年以上的3.25%。因为这个贷款利率会经常调整，而且各银行之间的利率也会有所差异，所以南通二手房贷款利率具体的也不好说。
2、南通二手房分按揭房产抵押以及自有房产抵押的方式，如果是自有房产抵押利率会低于按揭房产抵押的利率，但是差距不是很大，一般不会高于50%。但是对于已经办理好二手房贷款手续的，或者是正处于还贷的人来说不会有太大的影响。
二、南通二手房如何交易？
1、房屋信息
选购到自己满意的房屋以后，那么双方就可以针对房屋相关信息进行沟通了。此时买方可以要求查看房屋相关的证件，其中包括所有权证书、身份证等，注意看房屋是否符合上市交易的条件。
2、签订合同
确认好以上信息，双方就可以着手准备签订房屋买卖合同了。通过友好协商，对房屋所处的位置、产权、价格、交付、过户（包括产权过户、水电气的过户事宜）等达成一致意见后，签订至少一式三份的合同书。
3、申请并审查
主要是针对房屋有关证件，是否符合上市交易的条件以及房屋产权方面的审查。首先需要在南通房地产交易管理部门提出申请，并且提交相关的资料，接下来相关工作人员会进行审查的。
4、缴税过户
一般税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质而定，直接到南通税务部门咨询缴纳便可。缴纳税费后就可以在南通房地产交易管理部门办理产权转移过户手续了，之后买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
通过上文的信息我们了解了南通二手房贷款利率，以及南通二手房如何交易的问题，希望上文的信息能为大家带来一些帮助，更多精彩内容记得关注住宅在线平台哦！
