想要在福州买房的朋友不仅会关注房屋的实际情况，同时也会关注限购方面的政策，毕竟符合条件才能有资格买房，很多朋友想了解了福州限购什么时候开始的问题。接下来，住宅小编就带着大家来了解，同时还为大家分享福州购房实地考察需要了解哪些的介绍，看完记得分享哦！
一、福州限购什么时候开始的？
福州限购于2009年开始的，随着时代的发展如今福州限购政策也在不断的完善中，根据2021年福州人民政府发布的相关政策，可知对首付比例、住房交易时间以及购房资格门槛等都有了更为严格的界定和更高的门槛。比如说政策规定了福州本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，如果申请商贷，那么首付比例不低于百分之三十；对于非本市五城区户籍居民家庭申请商贷买房，则首付比例不低于百分之四十。想要在福州购房，一定要先了解限购政策，看自己是否符合购房的条件。福州限购在2009年就开始了，相对于其它一些城市还是比较早的，只是现在政策跟着福州市的发展情况在不断的完善之中。
二、福州购房实地考察需要了解哪些？
1、房屋价格
在福州买房在实地考察的时候，就算在网上有了解楼盘的房价也只是参考价格而已，应该咨询销售人员起价、低价等。一般不同的楼栋、楼层价格是有一些差异的，如果看中了房屋一定要问清楚具体的价格。
2、小区物业
物业的好坏关系的以后居住的舒适性，实地考察时就应该了解该小区物业公司怎么样，所提供的服务有哪些，收费是否符合当地的市场价格，可以多了解几家物业做个对比就很明显了。
3、楼栋间距
很多楼盘将楼与楼之间的间距设置的非常紧密，这种情况下不仅容易导致房屋的采光不好，而且还会使得隐私得不到保护，有时候在家中的一举一动邻楼都能看到，是非常不方便的。
4、公摊面积
公摊面积一直以来都是大家购房时关注的问题，在福州买房实地考察时同样是需要了解的。公摊面积的大小关系到房屋套内面积的大小，比如说公摊面积比较大的话，同样是买一百平米的房子，有的套内面积可能有85平米，而有的却只有75平米。
上文关于福州限购什么时候开始的就为大家介绍到这里了，看到这里大家应该也了解了福州购房实地考察需要了解哪些的问题，如果大家还想了解更多相关信息记得关注住宅在线后期内容哦！
