因为自身经济条件等因素的限制，很多小伙伴在买房子时会选择小户型的套房。那么，小户型有哪些优点，又有哪些缺点呢？现在， 来给大家谈谈小户型套房的优缺点，希望对您有所帮助。
一、小户型的优点
1、总价低
小户型的房子面积小，总价低，首付比例低，购买成本相对宽松，对于经济能力有限的人群来说是很好的选择，这也是小户型抢手的重要原因。
2、实用性强
购买小户型的人群主要是刚需过渡群体。小户型空间虽小但各个功能区齐全，居住舒适而温馨，是一个实用性强的户型，特别适合年轻夫妇或老龄人居住。
3、易出手
小户型总价低而功能齐全，转手率高。如果刚需族在未来想要转变为改善进行换房的时候，也能够可以尽快卖出，从而做到不耽误买大房的计划。
二、小户型的缺点
1、空间小
小户型空间较小，对室内家具家电等设施的数量、大小等有一定的要求。摆放设施太多太大，可活动空间就相对较小，会造成拥挤紧凑感，起居也不方便。
2、户型设计受限
户型种类很多，以方正户型最佳。但小户型空间小，很多户型设计较差，不合理的户型设计，使得房屋存在通风和采光不足，部分空间浪费等缺陷。
3、楼层过高或过低
楼层过高必须要考虑供水、供电和电梯等，一旦出现问题或楼栋遭遇火灾，日常生活、上下楼及逃生救援等都会面临很大困难。而楼层过低会有光照不足、潮湿、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定。
