由于居住综合体比一般的居住建筑功能要复杂得多，而且开发时需要考虑的因素也很多，所以，居住综合体设计时要更多地关注其所选基地的城市空间整体发展需求，使其成为城市住区环境可持续发展的积极推动力。一般来说，居住综合体的基地选择按城市空间层次结构可以分为四类:城市中心区、城市次级中心以、城市街区和城市地块。相应地，对居住综合体的功能组成和规模也有目标定位要求。
(1)城市中心区。处于城市中心区的居住综合体建筑，一般按城市中心区的总体规划要求配置相应的功能。其居住功能目标通常是为客居住户提供适用的高级公寓或商务公寓;综合配套服务功能不仅需要配置完善的生活服务设施，而且应根据城市设计的要求提供大型的综合性商业活动设施。
(2)城市次级中心区。处于城市次级中心区的居住综合体建筑.应参照城市次级中心区的规划设计要求配置相应的功能。其居住功能一般有住宅、公寓以及其他居住建筑类型，以供定居住户或客居住户各自选择。其配套的公共设施不仅应具有完善的生活服务功能，而且还应提供适宜的商业活动设施。
(3)城市街区。处于城市街区的居住综合体建筑，应以城市街区的空间规模配置相应的功能。其居住功能主要是住宅建筑，满足一般城市居民的居住需求，有时可适量配置公寓建筑。配套的公共服务设施以生活服务内容为主，以满足本街区居民的基本生活需求，着力为住户创造舒适、安全、人性化的居住环境。
(4)城市地块。处于城市地块的居住综合体，由于服务范围局限于建筑用地地块及相邻地块的居民，因此其居住及配套功能相对简单，规模也会缩小。其居住功能主要是住宅建筑或公寓建筑类型。
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