当涂县人民法院（破）马鞍山市中天新型建材有限公司破产管理人关于马鞍山市中天新型建材有限公司土地使用权、岸线使用权、建筑物、机器设备等财产的破产拍卖公告
（破）马鞍山市中天新型建材有限公司破产管理人关于马鞍山市中天新型建材有限公司土地使用权、岸线使用权、建筑物、机器设备等财产的破产拍卖公告
破产程序：清算 处置单位：马鞍山市中天新型建材有限公司破产管理人 监督单位：当涂县人民法院公告时间：2018.11.23 18:24:22
破产债务人马鞍山市中天新型建材有限公司管理人安徽夏商周律师事务所（下称中天公司管理人）拟于2018年12月25日10时至2018年12月26日10时止（延时的除外）在安徽省当涂县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：，户名：当涂县人民法院) 将以下标的物按现状以互联网竞价方式依法进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：马鞍山市中天新型建材有限公司破产财产主要包括土地使用权、岸线使用权等无形资产及机器设备、建构筑物、运输设备、电子设备等有形资产，上述资产整体拍卖，详见评估报告、评估明细表，咨询备索。
1、本次拍卖标的物不包括当国用（2011）第0841号地块及当国用（2012）第0826号地块上的其他财产及评估明细表所列出的“实物不在”的车辆等物品。
2、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担该标的物瑕疵保证，请竞买人仔细阅读评估报告及评估明细表并可到现场详细了解资产状况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
3、除评估报告及评估明细表中提到的财产瑕疵外，自2018年3月31日评估基准日至实际交付日因使用及存放产生新的财产损耗或瑕疵由买受人承担，中天公司管理人仅负责在实际交付日按当时状态交付。
上述当国用（2011）第0841号地块及当国用（2012）第0826号地块的租赁事宜正在处理中。
（3）其他土地及资产现租赁给马鞍山市合美新型建材有限公司使用，拍卖成交后可随时解除租赁合同并交付。
6、竞买人具备下列条件的，享有优先权：(1)竞买人或关联方具有矿渣微粉生产经营经验；(2)能够稳定获得加工原料水渣。同时，竞买人应当在2018年12月22日前向当涂县人民法院提供上述证明文件。
二、标的物察看时间、地点：自公告之日起，竞买人可到马鞍山市当涂经济开发区马鞍山市中天新型建材有限公司现场察看。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含在拍卖标的物交割、过户时所涉及的双方应缴纳的一切相关的税、费。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时（遇节假日则提前至工作日）向当涂县人民法院办理委托手续（联系人：沈法官，联系电话：），法院将委托信息录入后台拍卖系统；拍卖成交后办理委托手续的，将不予确认。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到当涂县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人应当详细了解法律法规及当地包括房地产权、岸线使用权在内的相关权属转移登记的规定，因竞买人自身原因产生的如竞买无效或不能办理权属转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担，在该等情形下，保证金不予退还。
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
具有优先购买权资格的竞买人应于2018年12月15日15时前向破产管理人提出申请，经审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统。逾期未提出申请的视为放弃优先购买权。
十一、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理所有相关权属(包括但不限于办理岸线使用权、国有土地使用权、房屋产权)过户手续及财产交付过程中所涉及的双方应缴纳的一切相关的税、费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
评估报告中所涉及的不动产面积、岸线长度等均为参考数据，一切以交付时的现状为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求管理人退款。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入破产管理人指定账户，拍卖成交后款项分三期支付：
上述款项均缴入法院指定账户[户名：马鞍山市中天新型建材有限公司管理人，开户银行：中国农业银行当涂县支行，账号：99]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
