买房全装修14万的标准，看完样板间业主怒曝光：都是20年前的样子导语以前咱们买房都是毛坯房，现在国家提倡“精装修”“全装修”，由开发商房子装修好之后再交给业主。位于椒江的某楼盘就推出了“全装房”。最近，因为房子装修的问题，业主和开发商有了分歧，到底是什么情况呢？
看样板间业主王先生告诉记者，他们买房的时候，除了房款，还给开发商交了一笔房子的装修费。装修费按照每平方1200元或1050元计算，其中多数户型都是1200元全装版的装修标准。当时，他们还看了位于开发商营销展示中心的精装版样板间。业主王先生：“我们那个时候看的是项目销售中心那边的精装房，原先我们以为全装版的装修标准不会差得太远，应该是差不多的。”
看了精装版样板间，业主们还挺满意的。他们认为每平方1200块的全装版的装修标准虽然标准低一些，但也应该挺不错的。然而后来他们发现，全装版装修标准的样板间很难看到，并且标准远远低于精装版。
业主：“它那个精装的房子在售楼中心里，我看到它角落里有一个牌，上面说这是非交付标准。我们那个1200元的标准，我们就没地方看，他也没说在哪里。很久以后才知道，原来我们那个标准在厂区里，有的业主去看，还锁着门不让我们进，他们爬进去的。”
业主怒曝光按照业主们的说法，有多个精装样板间都设置在销售中心里，而交付给他们的全装样板房却一家工厂的厂区内，并且距离销售中心有两公里。而这两个样板间的标准差距不小。两个样板间到底差别有多大呢？业主带着记者来到了这个位于一家工厂里面的样板间。
业主：“你看看这个洗手台是什么样子的，20年前出租房的洗手台是这个样子的。地板本来碰到水或者怎么样，都可能会有一些问题的，但是它这里都没人住进来。这就是纸板，是它材质的问题，料用的太差了。现在家里的灯，哪还有用吸顶灯的，我们楼梯间卫生间都不会用这种灯了。”
业主说，与精装样板间相比，全装样板间用材差，样式老旧。业主算了下，如果一间房子按120平方来算，每户人家要付给开发商14万多的装修费。花这么多钱，拿到手的却是如此的装修，业主纷纷表示接受不了。业主：“成本太少了，估计只有三四百块钱的样子，就算加上人工、税金、合理的利润，也不能差得这么多。”
业主们觉得标价号称1200块的装修费严重缩水。他们希望开发商公布装修价格明细，但是这个要求被开发商拒绝了。开发商代表：“非常明确地跟你们讲，精装修也好，全装修也好，装修价不代表成本，也没有义务和必要向各位业主公告我这个材料的采购成本是多少钱。”
业主们还认为，售楼中心只放了精装版的样板间，而把全装版的样板间放到两公里之外厂房里面，明显存在误导业主的嫌疑。业主：“他就把我带到旁边去看，说样板房就这样的，你们自己看。你把（精装）样板房放在旁边，我们老百姓过来看，都以为是这里，你如果把简装版的样板房拿到这里看，就没人买你的房子了。（交付）样板房放到别的地方去，一个废弃的厂房里面，还把门锁起来，你这不是猫腻，搞擦边球吗。”
对于业主质疑，开发商作了这样的解释。开发商代表：“交付样板间离我们现场有点远，当时我们在（售楼中心）现场做了滚动播放的视频，也在现场进行了公证，我们也是怕业主对交付的情况不清楚，纸上写的文字，可能还是跟现场有出入的，在现场也进行了装修的品牌和标准的公示，在签订合同的时候，也跟你们业主签订了相关的约定，我们就是怕引起业主对这一块感觉上的差异，所以我们做了相关的工作。”
对于开发商说法，业主们表示，没看到过视频，也没人跟他们明确提示过两个版本的装修差别很大。那么开发商这些做法是合规的吗？业主们将自己的问题反映到了住房和城乡建设局。
建设局答复城乡建设局房管科王科长：“没有规定必须要做在哪里，也没有规定要做到实体里面，当时我们也考虑到了样板房做得这么远，但是上面没有规定一定要做在哪里。”王科长说，样板房应当建在何处，没有明文规定，所以开发商将样板房建在两公里外，不算违规。
住房和城乡建设局房管科王科长：“我们当时是督促他们，装修什么标准，一定要在业主购房之前告知业主，他们不是让你们签了购房告知书。”对于装修价格的事情，王科长是这样说的。装修标准和价格由当事双方自行约定。
住房和城乡建设局房管科 王科长：“我们对基本房价进行调控，对装修价格不审核，这一点建设部有回复的。”面对主管部门的答复，不少业主表示无奈。业主：“全装修是为了便民，还是让房地产公司变相地收取房屋的价格，对于消费者而言，我们去买房，我们就去看价目表，我们不会讨价还价，我们就按照房价多少，装修费多少去买的，您刚才说装修标准是放开的我们也能理解，但是他做得太过分了，给我们造成了被欺骗的心理。”
业主说，按照 1200块装修标准，他们完全可以找到其他装修公司，效果会好得多。现在，他们希望开发商能够提高装修标准或者降低收费。面对业主们的呼声，王科长说接下来开会帮业主们跟开发商再做协商。
事件感悟既然是全装房，就应该让业主们看到样板间，这是起码的要求。但是，开发商把多个精装版放在销售展示中心，却不肯放一个全装版样板间，而要放到两公里之外的厂房里面，这就让许多业主难以看到真实的全装版。此外，既然说是每平米1200元的装修标准，那么，业主应该有权看到费用清单，我们不能理解开发商为什么不肯出示。如果是一家对业主负责任的开发商，他理应让业主方便地看到样板间，而且会明明白白地把装修账目交给业主。我们将继续关注，期待这件事情业主们能够得到合理的结果。
