8日上午，我市召开“西安民生工程巡礼·老旧小区改造、断头路打通和架空线落地” 新闻媒体通气会。记者获悉，为全力迎接“十四运”，全市老旧小区改造、断头路打通、架空线落地等“三改一通一落地”工作全面推进，各项工作均实行了工作项目化、时间节点化、任务责任化。
以迎接“十四运”为契机，全市计划用两年时间对2000年以前建成，环境条件差、配套设施不全或破损严重，具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁范围的老旧小区，按照小区实际和居民意愿开展改造。总体按照“成熟一批、启动一批、储备一批”要求开工建设。2021年6月前计划完成绕城高速以内80%以上老旧小区。主要是通过墙体节能保温和老旧供热管网改造、老旧燃气管网改造、自来水改造和室外雨污水管网改造，解决管道破损、堵塞严重、污水外溢、雨污不分等问题。
同时，合理增加停车场所，使小区内车辆停放有序；增设老人、儿童活动设施，为居民提供休闲娱乐场所；增加监控设施，让居民生活更加安全。打造配套完善、环境整洁、安全有序、管理规范、特色宜居的美丽家园，使改造后的小区不光要“好看”，关键要“好住”，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
今年按照“任务不减、目标不变、标准不降”的总要求，全市计划改造老旧小区1100个，1900万平方米。截至目前，正在实施367个小区，902.9万平方米，占全年47.4%。590个项目共申请中央和省级资金18.9亿元。
位于雁塔区的明德门北区小区建于1993年，有1900多户居民。改造中，小区外立面用灰、咖、黄三色粉刷一新。
改造后的小区，不光要“好看”，关键要“好住”。在“好住”方面，雁塔区住建局下了不少功夫。“您看，这块现在已经整理平整的2500平方米的空地，以前是一处违法建筑，我们把它拆除后，下一步要给小区新建一个养老幼托综合服务中心，重点解决小区老人无人照料，幼童无人看管的难题。”雁塔区住建局局长王闯说。新建的养老幼托综合服务中心将把社区办公、物业用房和养老服务、托幼服务容纳为一体，并在地下建设小区的自行车棚，满足群众不同需求。不光是老年人开心，年轻妈妈们也很期盼。“中心能解决孩子4点半放学后的看管问题，真是帮了我们上班族的大忙。”居民高明亮说。
除了增加外墙保温层，实现雨污管道分离，小区改造还要解决一个大问题，就是给目前没有暖气的28栋楼通上暖气。家住31号楼的张永嘉老人说：“在小区住了20多年了，我们取暖一直都是用电暖器，这次改造，施工人员要给我们把暖气通到走廊了，楼房外立面又加了保温层，到冬天肯定暖和多了。”
目前，该小区已累计完成18栋楼的防护网拆除及外墙保温施工；沿街商业线%；小区西南侧中央广场改造完成60%；污水管网改造完成40%，其他工作也在有序推进，整个改造工程预计9月底完工。
雁塔区范围内的含光路线缆落地工作，北起南二环，南至明德二路，全长约2.7公里。含光路是我市城市主干道，这条路的架空线落地工程也成为全市重点工程。
车流量如此之大的路段，要实施线缆落地，面临许多难题。比如周边小区、单位众多，地下的水电气线路已经铺满，头上的线缆究竟该落到哪里？经过前期调查研究，相关部门决定，将架空线落到道路中央的绿化带内。“这样，既能减少对周边居民的出行影响，也能减少大面积开挖对机动车道通行的影响。”雁塔区住建局干部左腾说。
面对作业面小的难题，他们再次创新，首次利用定向钻非开挖方式进行施工。这种施工方式是在道路一端开挖很小一段，然后把50米长的管路从地下穿过，再从道路另一端伸出，可以极大减少开挖路面。目前，该路段正在加紧施工，计划5月20日完成管道建设。目前各运营商已对该条路线缆落地启动立项和摸缆等前期工作，计划今年7月底全面完成架空线落地。
