撤销楼控措拖需要十分谨慎、不能轻率，因为香港楼市容易急升，政府不想向市场发放错误信息，令炒风再现。
观点地产网讯：4月15日，新冠疫情打击香港经济、楼市。香港财政司司长陈茂波指，撤销楼控措拖需要十分谨慎、不能轻率，因为香港楼市容易急升，政府不想向市场发放错误信息，令炒风再现。而现时楼价与去年初比较水平相若，仍然难以负担，考虑到供求、按揭成数、息口、市民负担能力等因素，相信楼价出现断崖式下跌的机会细，目前会以静制动，密切留意楼市发展。
陈茂波又指，政府暂无意撤离楼控措施，市场关注住宅一手空置税立法进度，他指现时有许多法案审议堆积，须因应急切性衡量，对于可提升本港竞争力、有利营商的法案会优先处理，而一手空置税亦未成立法案委员会，因此会顺其自然，万一暑假前未能批出，惟有等下一届立法会换届后重新引入续推。
他强调，置业不能完全排除风险，若失业率上升，风险亦相应增加，政府目前推出不同措施去纾解失业情况，置业人士要“知悉风险，不要过虑”，因应自身情况，量力而为。
另外，零售商业市道不明朗，对于政府本年度将推出中环新海滨商业千亿“地王”，陈茂波否认是“为救财赤”，是由于本地楼价高，住宅、商业等楼面供应各方面都缺乏，需要追落后，同时物业发展落成时间较长，若发现不足才推地，将令供地出现断层，供求失衡恶化，因此无论市场情况，要持续推地，稳定供应才是政府的主要考量。重申政府是无高地价政策，不会因市道差就要留起地皮，亦不会贱卖土地。
