全季酒店加盟费及条件高吗？新店单房成本仅为12万元

全季酒店是中高档酒店，隶属于华住集团，已经成为国内中产阶级首选的酒店品牌之一。在今年的评选中，全季酒店入选“2021年全球酒店品牌价值50强”，这无疑是品牌的一大进步。公司展望新的一年，期待与更多加盟商合作，创造更多奇迹，现在已经公布了全季酒店加盟费及加盟条件。

全季酒店加盟费多少？

全季酒店提供两种加盟方式，第一种方式是新店加盟，也就是从零开始建造一家酒店，这样就需要较高的投资成本，单房价格在12万左右。通常，全季酒店会有80间以上的客房，那么仅仅是客房的成本就高达960万元。

第二种加盟方式是“老店改造”，也就是加盟商本身已经有一家酒店，公司不会大幅度改动酒店的现有模式，主要是重新装修、更换家具，成本一般为2.5-5.5万元/间。当然，改造之后，酒店客房的售价也会增长，比如上海的一家酒店，改造前单房售价为199元，改造后为369元，出租率高达106％。

全季酒店物业条件介绍

• 全季酒店必须要有80间以上的客房，并且客房净面积不能小于21平方米，而且这些客房都是明房；
• 一线、二线城市的全季酒店，一楼独立大堂面积大于150平方米，其他等级的城市，大堂面积要在200平方米以上；
• 酒店要配备2部以上电梯，并且每75间客房要有一部独立电梯；
• 酒店要在可视性良好的道路，能够保证良好的广告效果；
• 酒店要在靠近动车站、机场、长途客运站、地铁站等交通枢纽中心的地方。

全季酒店的盈利情况

全季酒店的RevPAR还是非常可观的，比如陕西汉中的全季酒店，单房售价为213元，RevPAR为206元，同城市、同级别的酒店，单房售价为272元，RevPAR仅为190元。这也带来了较短的回报周期，一般为3-4年，而其他中高端酒店，投资回报周期可能会长达5年。

以上就是全季酒店加盟费及条件的信息，可以看出虽然全季酒店的投资成本比较高，但是投资回报率也不错，出租率也比较高，投资回报周期控制在一个比较短的区间内。