今年以前，燕子矶的房价还是“2”字开头，销售去化中规中矩。但随着燕子矶各项市政利好的加速兑现，多家品牌开发商全力投入到新城如火如荼的建设进程中。燕子矶成为了继河西滨江和南京拥江发展时代的下一个风口。迅速飙升到全城楼市的顶流位置，房价也跳跃式地发展到了“4”字开头。
随着区域内老盘的相继收官，万象天地九悦率先打响了燕子矶热度高歌猛进的第一枪。它不仅仅是刷新了板块房价的天花板，更彻底改变了燕子矶刚需板块的市场定位，开启了人们用品质人居看待燕子矶的新视野。
今年4月底，万象天地九悦以版块内稀缺的低密度多层产品入市，3.59万/㎡的销许价格，直接突破了区域限价。在此之前，燕子矶的新房最高卖到3万/㎡出头，主力户型的总价门槛被牢牢地限制在300万以内。
万象天地九悦现象级热销的背后，是买房人对燕子矶新城满满的信心，以及对项目品牌和品质的高度认可。
的确，众多看好九悦的买房人，都有一个共同的特点，就是看中万象天地背后，华发股份与华润置地双强联袂的品牌保障。以及超级TOD自带的繁华配套：约21万方万象系商业、精工品质住宅、精奢酒店式公寓、峰尚办公、星级酒店。
而更为重要的，是6号线号线（目前均为在建中）双地铁在此交汇于万寿站，而该站和万象天地更是无缝对接，放眼燕子矶板块乃至全市范围，如此密切坐拥双地铁资源的项目，屈指可数。
在万象天地九悦的首开现场，排到300多号的一个买房人，带着全家老小赶至售楼处。他直言道：这次总共就100多套房子，怕是轮不到我们了，今天就是来看看有没有顶底层，能捡个漏也是皆大欢喜的。区域内唯一在售的低密度多层，这吸引力还是很强的。
话音刚落，旁边的买房人表示：你要买不到，那我怎么办。我500多号都过来了，只要有房我就买，以后没准更贵。
“以后没准更贵！”这句话，应该是今年燕子矶楼市的真实写照。在万象天地九悦首开之后，仁恒公园世纪以3.89万/㎡的价格开盘，再一次将燕子矶新房价的天花板推至更高峰。
而遗憾的是，以上两位朋友，均是陪跑，当九悦首开现场第215号客户买走最后一套房时，当时的聊天截图是这样的：
此后的万象天地九悦，又经历了三次加推开盘，逢开必罄，次次时光。具体中签率情况是这样的：4月首开，普通购房人中签率7.97%；6月二次加推，普通购房人中签率5.8%；8月和9月的两次加推，采用新的选房制度，加入了无房户的概念，但中签率依旧很低，从开售到售罄，依然是以分钟为单位。
个位数的中签率，在半年前的燕子矶，看起来有些魔幻。但在今天的燕子矶，无论是开发商还是买房人，都已习惯了这个现实。
万象天地九悦在短短半年不到的时间里，全部售罄。而眼下，作为延续九悦的辉煌之作，万象天地四季即将入市，给众多关注燕子矶、关注高品质项目的买房人，带来了一个更好的机会点。
据最新消息，万象天地四季最快将于本月公开项目实景示范区，计划年底入市。作为九悦之后，万象天地项目的又一巅峰力作，四季共规划了10栋小高层/高层住宅，将呈现出更高标准的精工产品。
从万象天地四季约100㎡到约158㎡的面积段，不难看出，项目依旧面对改善客群。这就意味着该项目从规划、建筑、景观、户型、精装、配套、服务等多个维度，都将优上加优，更进一步。
建筑面积约125㎡的三室两厅两卫，南北通透格局，南向三开间，约6.7米双开间阳台，采光通风与视野兼顾。独立餐厅设计，与客厅一脉相连，主卧套房设计，独立卫浴，私密性可保证。同时采用分离式电梯厅设计，更符合后疫情时代健康人居的理念。
建筑面积约140/142㎡的四室两厅两卫，同样的南北通透格局，约13.7米南向四开间，三卧室朝南。约7米城市观景台，双开间阳台设计，主卧套房设计，独立衣帽间配置，满足改善家庭的生活需求。
如果把这个“T字轴带”看做是走秀“T台”，那么万象天地则是燕子矶新城面向国际的高光时刻，也是关注度最高的前沿焦点。
燕子矶坐拥燕子矶公园、幕府山、滨江风光带等自然风光，作为南京市未来重点发展的八大新城之一。根据规划，新城将会形成六横六纵的干路网结构和四个等级的道路体系。
从规划交通线路来看，万象天地也具备“高光”特质2条地铁线路在此交汇。
南京地铁7号线，是南京首条无人驾驶的地铁线路，由西善桥站开往仙新路站。燕子矶设置两个站点，分别为万寿村和丁家庄站。南京地铁6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，在燕子矶新城有两个站点，分别为万寿村和燕尧路，这其中万寿站就在万象天地上盖。
另外，在万象天地周边，还有地铁1号线北延线，未来可以直达新街口商圈。值得一提的是，不同于其他新城遥遥无期的规划，这3条地铁线路均在建设中，预计将于2-3年左右建成通车。
此外，和燕路过江通道正在建设中，未来可以直达八卦洲、江北。和燕路往南延伸则是红山路-和燕路快速化改造，将来一旦完工通车，燕子矶的交通便利情况会大大提升。
值得一提的是，华发华润置地·万象天地也有自身业态利好的强力加持约21万方万象系商业。
华发华润置地·万象天地由华发股份与华润置地联合开发，于双轨繁华之上盖筑百万方TOD综合体，打造城市名片级门户产品。除了标杆商场外，项目还涵盖了星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓、精工住宅等多种业态。
教育资源上，燕子矶新城规划了约44所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制2所。引入泰晤士国际学校，南外仙林分校燕子矶校区，晓庄附属小学和晓庄第二小学、南师附中燕子矶新城学校等名校。
日前，燕子矶的医疗资源也迎来利好，官宣三甲医院省人民医院将入驻燕子矶。此外，周边聚集了太新医院、万寿医院、江苏省中西医结合医院（三甲）、南京妇幼保健院丁家庄院区（在建）。
当前燕子矶新城热度依旧不减，持续攀升，在主城范围内，该板块的房价仍然处在洼地。眼下，继九悦之后，万象天地四季也即将面市，有品质置业需求的朋友要把握好上车机会了。
